Avaliação de Mercado de Todos os Tipos de Classes de Ativos e Áreas Geográficas
Fornecimento de avaliações transparentes, regulamentadas e com base em referências internacionais para todos os tipos de imóveis.
Avaliações Exatas Para Tomar Decisões Com Confiança
Os nossos serviços de avaliação imobiliária abrangem os setores RESIDENCIAL (apartamentos, moradias, edifícios, quintas/propriedades…), COMERCIAL (lojas, imóveis independentes, parques comerciais, centros comerciais), SERVIÇOS (escritórios, edifícios, parques de estacionamento…), INDUSTRIAL (armazéns, logística, fábricas), TERRENOS (terrenos urbanos, terrenos rurais, terrenos mistos). Regulamentada pela RICS e pela CMVM em Portugal, a Hemisphere garante que todas as avaliações cumprem o Red Book e as Normas Internacionais de Avaliação (International Valuation Standards, IVS).
O Nosso Processo de Avaliação de Imóveis
Avaliação inicial
Recolhemos todas as informações relevantes sobre o imóvel e o cliente para definir os Termos de Contratação
Análise de mercado
Utilizando indicadores-chave de desempenho (KPI) próprios e dados comparáveis, os nossos especialistas analisam as condições de mercado e as referências.
Relatório de avaliação
É elaborado um relatório pormenorizado e transparente, em conformidade com as normas RICS e IVS.
Entrega e aconselhamento
Os resultados são apresentados de forma clara, com a possibilidade de consultoria adicional para apoiar a tomada de decisões.
Perguntas Frequentes
Seguem-se algumas das perguntas mais comuns que recebemos sobre os nossos serviços de avaliação de imóveis.
Que tipos de ativos é que a Hemisphere pode avaliar?
A nossa atividade abrange todas as classes de ativos, incluindo residenciais, comerciais, terrenos, hotelaria e tipos de imóveis alternativos.
As avaliações cumprem as normas internacionais?
Sim. Todos os relatórios seguem o Red Book e as Normas Internacionais de Avaliação (IVS) da RICS.
As avaliações podem ser utilizadas para fins contabilísticos ou jurídicos?
Sem dúvida. Os nossos relatórios são aceites para efeitos de transações, gestão de ativos, contabilidade, investimentos, heranças e ações judiciais.
Quanto tempo costuma demorar uma avaliação?
Os prazos variam em função da complexidade dos ativos, mas a maioria das avaliações é concluída dentro de um prazo normalizado e previamente acordado.
Precisa de uma Avaliação Imobiliária Fiável para Apoiar a sua Próxima Decisão?
Serviços da Hemisphere
Introdução: Prestamos uma gama abrangente de serviços de avaliação e consultoria independentes, incluindo:
Determinação do valor de mercado ou de investimento e assessoria para um determinado ativo, de acordo com a sua classificação urbanística e/ou KPI de investimento, avaliando a viabilidade económica e financeira de qualquer projeto imobiliário.
Avaliação e Consultadoria de Projetos Imobiliários
Avaliação e/ou consultoria de todos os tipos de ativos hoteleiros/lazer a nível nacional, avaliando os valores operacionais reais e/ou estimativas para um Operador Eficiente Razoável (Reasonable Efficient Operator, REO) apoiado por parceiros hoteleiros.
Avaliação e Consultadoria de Hóteis
Valor patrimonial intrínseco à atividade aí exercida. Os valores de mercado resultam de uma análise periódica de todos os custos e proveitos associados, sejam eles perpétuos, temporários ou variáveis.
Avaliações DCF (Fluxo de Caixa Descontado)
Podemos fornecer valores AVM para unidades residenciais utilizando tecnologia que inclui o nosso próprio algoritmo baseado em valores comparáveis de mercado e uma base de dados única.
AVM – Modelo de Avaliação Automático
Serviço de inspeção e consultoria técnica que avalia o estado do imóvel antes da sua aquisição ou venda, incluindo o acompanhamento de projetos que combinam a avaliação pré-investimento e a supervisão contínua do empreendimento.
"Due Diligence" Técnica