Estudos Exaustivos de Viabilidade Imobiliária
Fornecimento de investigação e análise aprofundadas para orientar investimentos imobiliários e estratégias de promoção.
Consultoria Perspicaz para Decisões Mais Inteligentes
As avaliações da Hemisphere sobre um projeto específico abrangem todas as classes de ativos imobiliários a nível nacional, incluindo ativos residenciais, comerciais, industriais, hoteleiros e quaisquer ativos relacionados com empresas. Utilizando uma equipa multidisciplinar que combina dados transacionais, projetos em vias de desenvolvimento e conhecimentos próprios, fornecemos uma imagem clara da dinâmica e das oportunidades do mercado e desenvolvemos modelos financeiros/de preços personalizados para todo o ciclo de vida de um projeto. Apoiamos as decisões de investimento, as análises de viabilidade e o planeamento da promoção imobiliária, ajudando os clientes a reduzir o risco e a identificar o valor a longo prazo.
O Nosso Processo de Avaliação da Promoção Imobiliária
Recolha de dados
Recolha de registos transacionais, projetos em vias de desenvolvimento e KPI exclusivos.
Análise comparativa
Avaliação da procura, da oferta e dos preços em classes de ativos relevantes.
Análise de sensibilidade
Mediante a identificação de Pontos Fortes, Pontos Fracos, Oportunidades e Ameaças, identificamos as variáveis mais sensíveis do projeto, entregando cenários.
Relatório final
Entrega de perspetivas claras e orientadas por dados, bem como modelos de preços/relatórios de avaliação adaptados aos objetivos do cliente.
Perguntas Frequentes
Seguem-se algumas das perguntas mais frequentes sobre os nossos estudos de mercado imobiliário.
Que tipos de estudos pode fornecer a Hemisphere?
Fornecemos análises de mercado nos segmentos residencial, comercial, de terrenos e hoteleiro em todo o país.
Como é que estes estudos são úteis para os investidores?
Fornecem perspetivas assentes em dados para apoiar estratégias de investimento, análises de viabilidade e planeamento da promoção imobiliária.
Os estudos incluem as tendências atuais e futuras do mercado?
Sim. Combinamos os dados transacionais atuais com os projetos em vias de desenvolvimento e previsões para fornecer uma perspetiva de futuro.
Os relatórios são adaptados a cada cliente?
Sem dúvida. Cada estudo é adaptado aos objetivos específicos do cliente, quer se trate de investimento, promoção imobiliária ou análise estratégica.
Procura Perspetivas Sobre o Mercado para Apoiar o seu Próximo Investimento?
Serviços da Hemisphere
Prestamos uma gama abrangente de serviços de avaliação e consultoria independentes, incluindo:
Avaliação de mercado para todos os tipos de classes de ativos em qualquer área geográfica, fornecendo avaliações transparentes, regulamentadas e referenciadas a nível internacional, para todos os tipos de imóveis.
Avaliação de Imóveis
Avaliação e/ou consultoria de todos os tipos de ativos hoteleiros/lazer a nível nacional, avaliando os valores operacionais reais e/ou estimativas para um Operador Eficiente Razoável (Reasonable Efficient Operator, REO) apoiado por parceiros hoteleiros.
Avaliação e Consultadoria de Hóteis
Valor patrimonial intrínseco à atividade aí exercida. Os valores de mercado resultam de uma análise periódica de todos os custos e proveitos associados, sejam eles perpétuos, temporários ou variáveis.
Avaliações DCF (Fluxo de Caixa Descontado)
Podemos fornecer valores AVM para unidades residenciais utilizando tecnologia que inclui o nosso próprio algoritmo baseado em valores comparáveis de mercado e uma base de dados única.
AVM – Modelo de Avaliação Automático
Serviço de inspeção e consultoria técnica que avalia o estado do imóvel antes da sua aquisição ou venda, incluindo o acompanhamento de projetos que combinam a avaliação pré-investimento e a supervisão contínua do empreendimento.
"Due Diligence" Técnica