AVM – Modelo de Avaliação Automático
Avaliações de imóveis residenciais rápidas, escaláveis e fiáveis, com base em tecnologia e dados exclusivos.
Precisão Assente na Tecnologia
O serviço AVM da Hemisphere fornece avaliações rápidas e fiáveis de imóveis residenciais através de um algoritmo exclusivo. Ao combinar dados de mercado exclusivos, transações comparáveis e análises avançadas, fornecemos soluções escaláveis que mantêm a transparência e a consistência. Este serviço é ideal para instituições financeiras, investidores e gestores de ativos que necessitam de avaliações em grande escala, objetivas e eficientes, sem comprometer a qualidade.
O Nosso Processo de AVM
Introdução de dados
Integração das caraterísticas do imóvel com KPI do mercado exclusivos e transações comparáveis.
Análise algorítmica
Tratamento de dados através do modelo exclusivo da Hemisphere, para garantir consistência e precisão.
Resultado da avaliação
Geração de uma avaliação clara e normalizada, em consonância com as orientações internacionais.
Integração personalizada
Entrega de resultados em formatos que podem ser integrados nos sistemas ou fluxos de trabalho do cliente.
Perguntas Frequentes
Seguem-se algumas das perguntas mais comuns sobre o nosso Modelo de Avaliação Automatizado.
Que tipos de ativos pode o AVM avaliar?
Atualmente, o AVM destina-se a imóveis residenciais, com uma cobertura progressivamente alargada.
O MVA é tão fiável como uma avaliação tradicional?
Embora não possa substituir uma inspeção pericial completa, o AVM fornece resultados altamente precisos utilizando dados de mercado em tempo real e valores comparáveis.
Quem beneficia mais com o serviço AVM?
Instituições financeiras, investidores e gestores de ativos que necessitem de avaliações em grande escala ou ao nível da carteira.
Os resultados do MVA podem ser personalizados?
Sim. Os resultados podem ser adaptados às necessidades de relato do cliente e integrados nos sistemas existentes.
Interessado em Avaliações Imobiliárias Assentes na Tecnologia?
Serviços da Hemisphere
Prestamos uma gama abrangente de serviços de avaliação e consultoria independentes, incluindo:
Avaliação de mercado para todos os tipos de classes de ativos em qualquer área geográfica, fornecendo avaliações transparentes, regulamentadas e referenciadas a nível internacional, para todos os tipos de imóveis.
Avaliação de Imóveis
Determinação do valor de mercado ou de investimento e assessoria para um determinado ativo, de acordo com a sua classificação urbanística e/ou KPI de investimento, avaliando a viabilidade económica e financeira de qualquer projeto imobiliário.
Avaliação e Consultadoria de Projetos Imobiliários
Avaliação e/ou consultoria de todos os tipos de ativos hoteleiros/lazer a nível nacional, avaliando os valores operacionais reais e/ou estimativas para um Operador Eficiente Razoável (Reasonable Efficient Operator, REO) apoiado por parceiros hoteleiros.
Avaliação e Consultadoria de Hóteis
Valor patrimonial intrínseco à atividade aí exercida. Os valores de mercado resultam de uma análise periódica de todos os custos e proveitos associados, sejam eles perpétuos, temporários ou variáveis.
Avaliações DCF (Fluxo de Caixa Descontado)
Serviço de inspeção e consultoria técnica que avalia o estado do imóvel antes da sua aquisição ou venda, incluindo o acompanhamento de projetos que combinam a avaliação pré-investimento e a supervisão contínua do empreendimento.
"Due Diligence" Técnica